Prix du m² à
Hambers (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hambers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 031 €/m²
290 €/m² 1 384 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 5 ans, passant de 1 122 € en 2018 à 882 € en 2023, cependant sa réduction a tendance à se modérer, avec -0,11 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Mayenne, Hambers se classait à la 143e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne, Hambers relève de la région Pays de la Loire. En 2020, la localité dénombrait 616 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc à la 111e position au niveau du département de la Mayenne. On comptabilisait 84 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,4 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier hambersois est plutôt stable avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
À Hambers, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 882 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 249 et 1 372 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 518 € à 882 €.
À Hambers, la taxe foncière moyenne était de 336 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 168 €.
Mayenne (53)
979 €/m²
495 €/m²
1 250
Mayenne (53)
550 €/m²
0 €/m²
526
Mayenne (53)
591 €/m²
0 €/m²
631
Mayenne (53)
1 016 €/m²
0 €/m²
723
Mayenne (53)
1 109 €/m²
0 €/m²
505
Mayenne (53)
1 052 €/m²
0 €/m²
688
Mayenne (53)
1 356 €/m²
0 €/m²
876
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 815€
105 840€ d’achat
2 975€ de frais
À Hambers, vous devrez tabler sur un investissement global de 108 815 euros pour acheter une maison neuve de 120 m² : 105 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 975 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 769 € et les émoluments du notaire pour 846 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 286€
105 840€ d’achat
8 446€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 114 286 euros, dont 105 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 8 446 euros de frais de notaire, qui se divisent en 846 € d'émoluments du notaire, 6 241 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 336€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Hambers nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Hambers, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 5 ans, passant de 1 122 € en 2018 à 882 € en 2023, cependant sa réduction a tendance à se modérer, avec -0,11 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Mayenne, Hambers se classait à la 143e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec une inflation de 50 % sur les 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère diminution, passant de 883 €/m² à 882 €/m².
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Hambers, sachez qu'on notait 15,2 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 2,3 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Hambers.