Prix du m² à
Grazay (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grazay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
591 €/m²
371 €/m² 830 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Grazay repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 803 €/m² en 2018 à 878 €/m² en 2021, puis à 525 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 229e position dans le département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne (53), Grazay dépend de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population était estimée à 621 habitants. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité se plaçait donc à la 110e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,3 %). Les maisons représentaient 99 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 80,4 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Grazay puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit 15 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Grazay avaient un prix au m² qui pouvait varier de 371 à 699 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 525 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 617 € en 2022 à 525 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 449 euros à Grazay, ou 224 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Mayenne (53)
1 885 €/m²
0 €/m²
1 773
Mayenne (53)
1 031 €/m²
0 €/m²
617
Mayenne (53)
1 016 €/m²
0 €/m²
723
Mayenne (53)
1 109 €/m²
0 €/m²
505
Mayenne (53)
1 316 €/m²
0 €/m²
814
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
49 456€
47 250€ d’achat
2 206€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Grazay, comptez 49 456 euros d'investissement. Aux 47 250 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 206 €. Ce chiffre se partage en 343 € de taxes, 1 360 € de débours et 503 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
51 899€
47 250€ d’achat
4 649€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 51 899 euros, répartis entre 47 250 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 649 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 786 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 503 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Grazay, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Grazay, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grazay repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 803 €/m² en 2018 à 878 €/m² en 2021, puis à 525 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 229e position dans le département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte diminution, passant de 878 € à 525 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Grazay, sachez qu'en 2020, on dénombrait 21,7 % de locataires. En outre, 0,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Grazay, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !