Prix du m² à
Bais (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
979 €/m²
460 €/m² 1 859 €/m²
Appartement
495 €/m²
495 €/m² 495 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bais décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, avec 17,3 % de réduction depuis 2021, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Mayenne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Bais fait partie du département de la Mayenne (53), dans les Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 1 217 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 52e position au niveau du département de la Mayenne. On dénombrait 70,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,8 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Bais. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe 11 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Bais atteignait en moyenne 495 €/m². Il pouvait osciller entre 495 et 495 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 455 € en 2022 à 495 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 533 à 1 868 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 036 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 11,9 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 533 euros à Bais, ou 266 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Mayenne (53)
550 €/m²
0 €/m²
526
Mayenne (53)
1 031 €/m²
0 €/m²
617
Mayenne (53)
1 040 €/m²
0 €/m²
473
Mayenne (53)
1 356 €/m²
0 €/m²
876
Mayenne (53)
743 €/m²
0 €/m²
230
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
96 022€
93 240€ d’achat
2 782€ de frais
À Bais, vous devrez compter 96 022 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, incluant 93 240 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 2 782 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 677 € d'impôts et 745 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 843€
93 240€ d’achat
7 603€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 100 843 euros : 93 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 7 603 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 745 €, les taxes pour 5 498 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Bais nécessite un relooking, vous devez compter un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Bais, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km représentera une enveloppe d'environ 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bais décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, avec 17,3 % de réduction depuis 2021, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Mayenne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte diminution, avec -17,3 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Bais, sachez qu'en 2020, 6,9 % des logements étaient des appartements. De plus, on dénombrait 29,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bais.