Prix du m² à
La Chapelle-au-Riboul (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-au-Riboul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 109 €/m²
402 €/m² 1 667 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-au-Riboul repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 626 € en 2021 à 902 € en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Mayenne, cette localité occupait la 47e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
La Chapelle-au-Riboul relève du département de la Mayenne (53), dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 506 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 134e position à l'échelle du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79 %). Les maisons représentaient 98,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,4 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à La Chapelle-au-Riboul puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à La Chapelle-au-Riboul avaient un prix qui pouvait osciller entre 369 et 1 710 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 902 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 91,51 % en 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 566 euros à La Chapelle-au-Riboul, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 283 €.
Mayenne (53)
550 €/m²
0 €/m²
526
Mayenne (53)
591 €/m²
0 €/m²
631
Mayenne (53)
1 031 €/m²
0 €/m²
617
Mayenne (53)
1 764 €/m²
0 €/m²
200
Mayenne (53)
1 316 €/m²
0 €/m²
814
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
83 778€
81 180€ d’achat
2 598€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à La Chapelle-au-Riboul est de 83 778 euros : 81 180 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 598 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 590 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 649 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
87 975€
81 180€ d’achat
6 795€ de frais
Tablez sur un investissement total de 87 975 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m². Ce chiffre comprend 81 180 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 795 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 649 € d'émoluments du notaire et 4 787 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à La Chapelle-au-Riboul vous reviendra à environ 44 100 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 550 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de La Chapelle-au-Riboul, et 900 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-au-Riboul repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 626 € en 2021 à 902 € en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Mayenne, cette localité occupait la 47e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, avec + 44,09 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Chapelle-au-Riboul, sachez qu'on notait 21 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 1,4 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de La Chapelle-au-Riboul, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !