Prix du m² à
Mézangers (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mézangers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 052 €/m²
376 €/m² 1 713 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 5 ans, passant de 1 183 €/m² en 2018 à 380 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 39,59 % de diminution entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Mayenne, Mézangers occupait le 228e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Mézangers compte parmi les municipalités du département de la Mayenne (53). Elle fait partie de la région des Pays de la Loire. La localité enregistrait une population totale de 629 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc à la 108e position au sein du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,4 %. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Mézangers est plutôt stable. Sur 2022, on compte 12 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Mézangers, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 380 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 380 à 380 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 788 € en 2022 à 380 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 357 euros à Mézangers, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 178 €.
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
198
Mayenne (53)
1 416 €/m²
0 €/m²
7 280
Mayenne (53)
1 031 €/m²
0 €/m²
617
Mayenne (53)
1 016 €/m²
0 €/m²
723
Mayenne (53)
1 274 €/m²
0 €/m²
761
Mayenne (53)
1 356 €/m²
0 €/m²
876
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
36 172€
34 200€ d’achat
1 972€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans le neuf à Mézangers, comptez 36 172 euros d'investissement. Aux 34 200 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 1 972 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 248 € de cette somme, les émoluments du notaire 364 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
37 940€
34 200€ d’achat
3 740€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 37 940 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 34 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 740 euros, qui se divisent en 364 € d'émoluments du notaire, 2 017 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 357€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Mézangers. L'enveloppe sera plutôt de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 450 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Mézangers. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, tablez sur une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 5 ans, passant de 1 183 €/m² en 2018 à 380 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 39,59 % de diminution entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Mayenne, Mézangers occupait le 228e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte diminution depuis 2 ans à Mézangers. Le loyer moyen s'est réduit de 27,27 %, pendant que le prix moyen passait de 629 €/m² à 380 €/m².
Toutefois, si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1 % des habitations, et que les locataires représentaient 18,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Mézangers en termes d'investissement immobilier.