Prix du m² à
Champgenéteux (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champgenéteux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
550 €/m²
290 €/m² 1 007 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement diminué depuis 2018, avec -52,29 % en l'espace de 5 ans, et sa chute a tendance à s'amplifier avec 46,24 % de réduction entre 2021 et 2023. Champgenéteux avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne (53), Champgenéteux compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. On évaluait à 500 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 136e position au sein des municipalités du département de la Mayenne. Les propriétaires représentaient 83 % des habitants. Les maisons représentaient 99,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 80,4 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Champgenéteux. Sur 2022, 22 biens ont été vendus, soit +5 ventes comparé à 2021.
À Champgenéteux, le prix d'une maison à vendre variait entre 267 et 1 097 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 365 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 600 €/m² en 2022 à 365 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Champgenéteux, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 139 euros, contre 278 € pour une année complète.
Mayenne (53)
979 €/m²
495 €/m²
1 250
Mayenne (53)
1 031 €/m²
0 €/m²
617
Mayenne (53)
1 764 €/m²
0 €/m²
200
Mayenne (53)
1 109 €/m²
0 €/m²
505
Mayenne (53)
1 293 €/m²
0 €/m²
400
Mayenne (53)
743 €/m²
0 €/m²
230
Mayenne (53)
1 176 €/m²
1 085 €/m²
2 903
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
45 944€
43 800€ d’achat
2 144€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Champgenéteux est de 45 944 €. Aux 43 800 euros pour l'achat du bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 144 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 466 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 318 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
48 209€
43 800€ d’achat
4 409€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 48 209 euros : 43 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 409 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 466 €, et les impôts 2 583 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 278€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Champgenéteux ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente en général 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Champgenéteux, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué depuis 2018, avec -52,29 % en l'espace de 5 ans, et sa chute a tendance à s'amplifier avec 46,24 % de réduction entre 2021 et 2023. Champgenéteux avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte hausse, avec une inflation de 50 %. Quant au prix moyen, il a fortement décru, passant de 679 €/m² à 365 €/m².
Vous voulez investir dans l'immobilier à Champgenéteux ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,6 % des habitations, et qu'on remarquait 17 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de Champgenéteux du point de vue de l'investissement immobilier.