Prix du m² à
Sainte-Gemmes-le-Robert (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Gemmes-le-Robert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 356 €/m²
915 €/m² 1 924 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Sainte-Gemmes-le-Robert ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 45,96 % depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec + 25,09 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait la 81e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Sainte-Gemmes-le-Robert est une municipalité de la Mayenne (53), et fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2020, on estimait à 791 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 93e position au sein du département de la Mayenne. On comptabilisait 77,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,5 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,4 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Sainte-Gemmes-le-Robert connaît un ralentissement puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit -6 ventes par rapport 2021.
À Sainte-Gemmes-le-Robert, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 661 et 2 132 €/m². Elle s'élevait à 1 356 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 211 €/m² en 2022 à 1 356 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 379 € d'impôts locaux à Sainte-Gemmes-le-Robert, ou un prorata temporis de 189 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Mayenne (53)
1 111 €/m²
0 €/m²
435
Mayenne (53)
979 €/m²
495 €/m²
1 250
Mayenne (53)
1 416 €/m²
0 €/m²
7 280
Mayenne (53)
1 031 €/m²
0 €/m²
617
Mayenne (53)
1 040 €/m²
0 €/m²
473
Mayenne (53)
1 052 €/m²
0 €/m²
688
Mayenne (53)
793 €/m²
0 €/m²
379
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 562€
162 720€ d’achat
3 842€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Sainte-Gemmes-le-Robert, vous devez compter un investissement total de 166 562 euros. Ce montant inclut 162 720 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 842 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 182 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 300 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 975€
162 720€ d’achat
12 255€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 174 975 euros, dont 162 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 255 euros, au sein desquels on retrouve 9 594 € de taxes, 1 300 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Sainte-Gemmes-le-Robert. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Vous devez prévoir 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Sainte-Gemmes-le-Robert, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sainte-Gemmes-le-Robert ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 45,96 % depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec + 25,09 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait la 81e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 1 084 € en 2021 à 1 356 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Sainte-Gemmes-le-Robert ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 2,6 % des habitations, et qu'on remarquait 21,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Sainte-Gemmes-le-Robert du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !