Prix du m² à
Hallencourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hallencourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 373 €/m²
708 €/m² 1 929 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Hallencourt se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 1 561 €/m² en 2021 à 1 368 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Somme, cette municipalité figurait en 485e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Localisée dans la Somme (80), Hallencourt fait partie de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 1 295 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 59e rang au sein des localités du département de la Somme. On comptabilisait 74,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 72,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier hallencourtois subit un ralentissement avec 23 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Hallencourt atteignait en moyenne 1 368 €/m². Elle oscillait entre 956 et 1 863 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 10,3 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 675 € à Hallencourt. Toutefois, le prorata à payer était de 337 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Somme (80)
1 449 €/m²
0 €/m²
2 369
Somme (80)
1 894 €/m²
0 €/m²
801
Somme (80)
716 €/m²
0 €/m²
281
Somme (80)
1 171 €/m²
0 €/m²
251
Somme (80)
1 796 €/m²
0 €/m²
521
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
130
Somme (80)
1 692 €/m²
0 €/m²
350
Somme (80)
1 431 €/m²
0 €/m²
145
Somme (80)
1 056 €/m²
0 €/m²
198
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
224
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
126 358€
123 120€ d’achat
3 238€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Hallencourt nécessite un investissement total d'environ 126 358 €. Ce chiffre comporte 123 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 238 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 895 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 984 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
132 723€
123 120€ d’achat
9 603€ de frais
Vous devrez compter 132 723 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, incluant 123 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 9 603 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 984 € d'émoluments du notaire et 7 260 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Hallencourt vous reviendra à environ 108 000 €. Pour une rénovation complète, ce montant ne devrait pas dépasser 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 000 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres d'Hallencourt, et 1 750 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hallencourt se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 1 561 €/m² en 2021 à 1 368 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Somme, cette municipalité figurait en 485e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec -12,36 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Hallencourt, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,3 % des habitants, et que 4,6 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une implantation locale. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité d'Hallencourt sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !