Prix du m² à
Allery (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 894 €/m²
948 €/m² 2 054 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Allery n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 670 € en 2018 à 1 894 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 78,68 % depuis 2021. Au sein du département de la Somme, cette localité occupait le 39e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Allery est une municipalité de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 792 habitants, ce qui la place à la 112e position parmi les localités du département de la Somme. 87,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,8 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 72,8 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier allérois subit un ralentissement avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes comparé à 2021).
À Allery, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 948 et 2 054 €/m², et qui s'élevait à 1 894 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 19,4 % entre 2022 et 2023.
Si vous achetiez en juin à Allery, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 209 euros, contre 419 € pour une année complète.
Somme (80)
1 449 €/m²
0 €/m²
2 369
Somme (80)
1 373 €/m²
0 €/m²
1 362
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
126
Somme (80)
1 056 €/m²
0 €/m²
198
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
124
Somme (80)
1 859 €/m²
0 €/m²
160
Somme (80)
1 193 €/m²
0 €/m²
122
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
174 421€
170 460€ d’achat
3 961€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Allery est de 174 421 euros, dont 170 460 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 961 euros de frais de notaire, dont 1 239 € de taxes, 1 362 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
183 233€
170 460€ d’achat
12 773€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 183 233 euros : 170 460 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 773 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 362 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 10 051 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Votre maison de 5 pièces à Allery nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour d'Allery. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Allery n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 670 € en 2018 à 1 894 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 78,68 % depuis 2021. Au sein du département de la Somme, cette localité occupait le 39e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Allery. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 78,68 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une augmentation de 11,11 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 11,8 % de locataires. En outre, 0,2 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Allery !