Prix du m² à
Cervens (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cervens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 200 €/m²
3 105 €/m² 4 900 €/m²
Appartement
4 907 €/m²
4 467 €/m² 5 163 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cervens continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 50,94 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une augmentation de 19,7 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 14e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Cervens se situe en Haute-Savoie. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 1 237 habitants en 2020, ce qui la place à la 135e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,5 %). Les maisons représentaient 82 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 39,4 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Cervens est assez stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 4 846 €/m² à Cervens. Il pouvait osciller de 4 453 à 5 088 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 803 € en 2022 à 4 846 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 3 151 et 4 850 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 504 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 793 € en 2022 à 3 504 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 692 euros à Cervens. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 346 €.
Haute-Savoie (74)
4 112 €/m²
2 222 €/m²
790
Haute-Savoie (74)
4 364 €/m²
3 308 €/m²
890
Haute-Savoie (74)
3 500 €/m²
3 272 €/m²
957
Haute-Savoie (74)
3 935 €/m²
2 974 €/m²
1 382
Haute-Savoie (74)
3 614 €/m²
3 435 €/m²
725
Haute-Savoie (74)
3 620 €/m²
4 468 €/m²
1 780
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
428 255€
420 480€ d’achat
7 775€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cervens vous demandera un coût total d'environ 428 255 euros : 420 480 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 775 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 3 055 €, et les émoluments du notaire 3 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
449 992€
420 480€ d’achat
29 512€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 449 992 euros, dont 420 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 29 512 euros, qui se partagent en 3 360 € d'émoluments du notaire, 24 793 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Cervens. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez prévoir 1 600 € si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Cervens, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cervens continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 50,94 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une augmentation de 19,7 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 14e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Cervens. Le loyer moyen a grimpé de 30,77 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une hausse de 19,7 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 17,8 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 24,3 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore sa situation démographique ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Cervens.