Prix du m² à
Burdignin (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Burdignin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 000 €/m²
2 491 €/m² 4 208 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Burdignin grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 037 €/m² en 2018 à 3 008 €/m² en 2021, puis à 3 822 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 73e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Savoie, Burdignin se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale était de 680 habitants, ce qui la place en 213e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. On comptait 83,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,1 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 39,4 %. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Burdignin. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Burdignin avaient un prix moyen de 3 822 €/m². Il oscillait de 2 495 à 4 148 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 7,15 % en 1 an.
À Burdignin, la taxe foncière moyenne atteignait 363 euros, soit un prorata temporis de 181 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
3 798 €/m²
3 396 €/m²
1 672
Haute-Savoie (74)
4 364 €/m²
3 308 €/m²
890
Haute-Savoie (74)
3 500 €/m²
3 272 €/m²
957
Haute-Savoie (74)
2 711 €/m²
3 365 €/m²
460
Haute-Savoie (74)
2 564 €/m²
2 773 €/m²
760
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
466 997€
458 640€ d’achat
8 357€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Burdignin est de 466 997 euros : 458 640 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 8 357 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 3 332 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 665 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
490 707€
458 640€ d’achat
32 067€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 490 707 euros. Aux 458 640 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 32 067 €. Ce montant se décompose en 27 043 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 665 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 363€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Burdignin vous coûtera autour de 144 000 euros. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Burdignin, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Burdignin grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 037 €/m² en 2018 à 3 008 €/m² en 2021, puis à 3 822 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 73e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Burdignin. Le prix au m² moyen s'est accru de 27,06 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 114,29 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 15,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 4,3 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Burdignin en termes d'investissement immobilier !