Prix du m² à
Fessy (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fessy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 364 €/m²
2 637 €/m² 4 788 €/m²
Appartement
3 308 €/m²
3 308 €/m² 3 308 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fessy se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 4 500 € en 2021 à 3 776 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Fessy relève du département de la Haute-Savoie, et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 026 habitants, ce qui la place à la 162e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % des logements disponibles. Dynamiques et actifs, ses habitants ont une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Fessy, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 3 308 et 3 308 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 3 308 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 245 €. Il pouvait osciller de 2 362 à 4 788 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a grimpé de 16,11 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 548 euros à Fessy, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 274 €.
Haute-Savoie (74)
4 081 €/m²
4 317 €/m²
5 456
Haute-Savoie (74)
4 950 €/m²
4 593 €/m²
991
Haute-Savoie (74)
3 000 €/m²
0 €/m²
610
Haute-Savoie (74)
4 200 €/m²
4 907 €/m²
1 165
Haute-Savoie (74)
3 500 €/m²
3 272 €/m²
957
Haute-Savoie (74)
3 935 €/m²
2 974 €/m²
1 382
Haute-Savoie (74)
3 614 €/m²
3 435 €/m²
725
Haute-Savoie (74)
2 711 €/m²
3 365 €/m²
460
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
518 531€
509 400€ d’achat
9 131€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Fessy se chiffre autour de 518 531 €, incluant 509 400 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 131 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 4 070 € d'émoluments du notaire et 3 701 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
544 866€
509 400€ d’achat
35 466€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 544 866 euros. Cette somme comporte 509 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 35 466 euros. Ce montant se divise en 4 070 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 30 036 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Fessy nécessite une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Fessy. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fessy se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 4 500 € en 2021 à 3 776 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 4 500 €/m² en 2021 à 3 776 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a baissé de 5,26 %.
Cependant, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Fessy, sachez que les appartements représentaient en 2020 8,7 % du parc immobilier, et que 17,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. La santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fessy, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !