Prix du m² à
Villard (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 564 €/m²
1 536 €/m² 4 311 €/m²
Appartement
2 773 €/m²
2 404 €/m² 3 073 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villard repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec une croissance de 20,52 % sur les 2 dernières années, mais reste moins haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se trouvait à la 54e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Villard fait partie du département de la Haute-Savoie, et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 941 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait ainsi au 177e rang en ce qui concerne la population. On comptait 68,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 72,1 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut noter que l'immobilier de Villard est plutôt stable avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Villard était de 2 773 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 2 404 et 3 073 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 850 €/m² en 2022 à 2 773 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait varier de 1 511 à 4 311 €/m², et atteignait en moyenne 2 420 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 24,16 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 378 euros à Villard. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 189 €.
Haute-Savoie (74)
3 798 €/m²
3 396 €/m²
1 672
Haute-Savoie (74)
2 528 €/m²
3 637 €/m²
1 046
Haute-Savoie (74)
3 000 €/m²
0 €/m²
610
Haute-Savoie (74)
3 500 €/m²
3 272 €/m²
957
Haute-Savoie (74)
2 487 €/m²
3 308 €/m²
560
Haute-Savoie (74)
3 926 €/m²
3 309 €/m²
1 260
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 190€
290 400€ d’achat
5 790€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Villard est de 296 190 €. Tablez en effet sur 290 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 5 790 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 320 €, et les impôts 2 110 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 203€
290 400€ d’achat
20 803€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 311 203 euros, répartis entre 290 400 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 20 803 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 320 €, les taxes pour 17 123 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Villard. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de Villard. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, comptez un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villard repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec une croissance de 20,52 % sur les 2 dernières années, mais reste moins haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se trouvait à la 54e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement décru, avec -23,53 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte croissance, passant de 2 154 € à 2 596 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Villard, sachez que les appartements constituaient en 2020 27,7 % du parc immobilier. Par ailleurs, 31,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Villard du point de vue de l'investissement immobilier !