Prix du m² à
Ossages (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ossages et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 960 €/m²
1 082 €/m² 2 390 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ossages n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 677 € en 2018 à 1 963 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une progression de 6,63 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 228e rang parmi les localités du département des Landes, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 154 m2
Ossages
Ossages compte parmi les localités du département des Landes (40), et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 499 habitants en 2020, ce qui la place en 167e position au sein des municipalités du département des Landes. Les propriétaires constituaient 84,6 % des habitants. 98 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,6 %. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ossages puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 963 € à Ossages. Il pouvait osciller entre 1 833 et 2 392 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 29,67 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Ossages était de 450 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 225 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 256 €/m²
1 032 €/m²
869
Landes (40)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 512
Landes (40)
2 234 €/m²
0 €/m²
253
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 765 €/m²
2 910 €/m²
1 154
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 609 €/m²
0 €/m²
505
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
165
Landes (40)
1 778 €/m²
0 €/m²
799
En cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 514€
235 560€ d’achat
4 954€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Ossages, vous devrez tabler sur 240 514 € d'investissement, répartis entre 235 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 954 euros. Au sein de ce chiffre, 1 882 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 712 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 691€
235 560€ d’achat
17 131€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 252 691 euros. Prévoyez en effet 235 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 17 131 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 882 €, les taxes pour 13 889 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Ossages, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres d'Ossages, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ossages n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 677 € en 2018 à 1 963 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une progression de 6,63 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 228e rang parmi les localités du département des Landes, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 10 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 1 841 € à 1 963 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Ossages ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 15,4 % de locataires, et que 2 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Ossages sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !