Prix du m² à
Haute-Avesnes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Haute-Avesnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 959 €/m²
1 695 €/m² 2 046 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Haute-Avesnes repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 833 € en 2021 à 1 803 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 497e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Haute-Avesnes
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Haute-Avesnes
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Haute-Avesnes se trouve dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 437 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc en 427e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,4 %). Les maisons représentaient 97,7 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % des habitations. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Haute-Avesnes.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Haute-Avesnes oscillait de 1 621 à 1 980 €/m², et était de 1 803 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru de 5,3 % depuis 2022.
À Haute-Avesnes, la taxe foncière moyenne s'élevait à 578 €, soit un prorata temporis de 289 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 693 €/m²
0 €/m²
736
Pas-de-Calais (62)
2 038 €/m²
0 €/m²
644
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
212
Pas-de-Calais (62)
1 898 €/m²
0 €/m²
320
Pas-de-Calais (62)
2 347 €/m²
0 €/m²
369
Pas-de-Calais (62)
2 023 €/m²
0 €/m²
678
Pas-de-Calais (62)
1 762 €/m²
0 €/m²
1 029
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 021€
216 360€ d’achat
4 661€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Haute-Avesnes représente 221 021 €, comportant 216 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 661 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 572 € de taxes et 1 729 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 206€
216 360€ d’achat
15 846€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 232 206 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 216 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 846 €. Au sein de ce montant, 1 729 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 12 757 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Haute-Avesnes représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Haute-Avesnes, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Haute-Avesnes repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 833 € en 2021 à 1 803 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 497e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est resté constant. Le prix moyen, quant à lui, s'est légèrement réduit, passant de 1 833 €/m² à 1 803 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Haute-Avesnes, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,3 % du parc immobilier. De plus, il y avait 11,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Haute-Avesnes, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !