Prix du m² à
Hermaville (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hermaville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 057 €/m²
1 725 €/m² 2 743 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Hermaville n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec + 56,78 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec une progression de 31,94 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 164e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais (62), Hermaville se trouve dans la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 536 habitants, ce qui la place au 384e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 87,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Hermaville. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Hermaville atteignait 2 706 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 2 556 et 2 855 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 538 € à Hermaville. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 269 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 274 €/m²
0 €/m²
248
Pas-de-Calais (62)
1 693 €/m²
2 660 €/m²
1 461
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
212
Pas-de-Calais (62)
2 023 €/m²
0 €/m²
678
Pas-de-Calais (62)
1 567 €/m²
0 €/m²
264
Pas-de-Calais (62)
1 556 €/m²
0 €/m²
225
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
331 034€
324 720€ d’achat
6 314€ de frais
À Hermaville, vous devez prévoir 331 034 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 324 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 314 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 595 € et les taxes pour 2 359 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 821€
324 720€ d’achat
23 101€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 347 821 euros. Ce chiffre inclut 324 720 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 23 101 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 595 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 19 146 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Hermaville. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devrez tabler sur 1 600 € si vous êtes à environ 300 km de distance d'Hermaville, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hermaville n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec + 56,78 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec une progression de 31,94 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 164e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 2 051 € à 2 706 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Hermaville, sachez qu'en 2020, il y avait 11,7 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 3 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Hermaville.