Prix du m² à
Capelle-Fermont (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Capelle-Fermont et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Capelle-Fermont ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 826 €/m² en 2018 à 3 438 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une hausse de 19,42 % depuis 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 295e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 4,56 % sur 1 an.
Capelle-Fermont se situe dans l'agglomération d'Aubigny-en-Artois. Elle relève du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 217 habitants en 2020, ce qui la place à la 564e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (94,8 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2020) on peut considérer que l'immobilier capellois-fermontois est assez stable.
À Capelle-Fermont, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 566 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à régler atteignait 283 €.
Pas-de-Calais (62)
2 274 €/m²
0 €/m²
248
Pas-de-Calais (62)
1 869 €/m²
0 €/m²
645
Pas-de-Calais (62)
2 347 €/m²
0 €/m²
369
Pas-de-Calais (62)
2 023 €/m²
0 €/m²
678
Pas-de-Calais (62)
1 959 €/m²
0 €/m²
441
Pas-de-Calais (62)
2 057 €/m²
0 €/m²
551
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
420 214€
412 560€ d’achat
7 654€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Capelle-Fermont, prévoyez 420 214 euros d'investissement. Tablez en effet sur 412 560 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 7 654 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 998 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 3 296 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
441 542€
412 560€ d’achat
28 982€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 441 542 euros, répartis entre 412 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 28 982 €. Les taxes constituent 24 326 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 296 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Capelle-Fermont, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 950 € si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Capelle-Fermont, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Capelle-Fermont ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 826 €/m² en 2018 à 3 438 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une hausse de 19,42 % depuis 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 295e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 4,56 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec un accroissement de 19,42 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Capelle-Fermont, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 5,2 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Capelle-Fermont.