Prix du m² à
Prey (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 319 €/m²
1 763 €/m² 2 830 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Prey ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 41,19 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 27 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 121e position parmi les villes du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Située dans l'Eure (27), Prey dépend de la région de la Normandie. En 2020, la municipalité comptabilisait 968 habitants. À l'échelle du département de l'Eure, cette localité figurait ainsi en 133e position concernant la population. Il y avait 80,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Prey avec 12 biens vendus sur 2022 (soit -9 ventes comparé à 2021).
À Prey, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 753 et 2 809 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 413 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 4,41 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 575 € à Prey, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 287 euros.
Eure (27)
2 800 €/m²
0 €/m²
387
Eure (27)
1 869 €/m²
2 463 €/m²
1 164
Eure (27)
2 185 €/m²
0 €/m²
2 608
Eure (27)
2 286 €/m²
0 €/m²
581
Eure (27)
2 016 €/m²
0 €/m²
255
Si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 337€
289 560€ d’achat
5 777€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Prey, vous devez compter un investissement global de 295 337 euros, répartis entre 289 560 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 777 euros. Les taxes constituent 2 104 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 314 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 307€
289 560€ d’achat
20 747€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 310 307 euros. En dehors des 289 560 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 20 747 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 17 073 € d'impôts et 2 314 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Prey. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous êtes dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Prey.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Prey ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 41,19 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 27 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 121e position parmi les villes du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 2 ans à Prey. Le prix moyen a connu une inflation de 27 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 22,22 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,6 % des domiciles étaient des appartements, et que 19,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Prey.