Prix du m² à
Champien (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 444 €/m²
1 054 €/m² 1 632 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Champien se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -18,6 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 541e position au sein des municipalités du département de la Somme, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80,49 m2
Champien
Localisée dans le département de la Somme, Champien compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 285 habitants en 2020, ce qui la place en 315e position à l'échelle du département de la Somme. On comptabilisait 89,9 % de propriétaires. 96,6 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 72,8 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Champien. Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Champien, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 444 €/m², et variait entre 1 054 et 1 509 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 40,47 %.
À Champien, les impôts locaux moyens atteignaient 415 euros, soit un prorata de 207 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Somme (80)
2 219 €/m²
0 €/m²
81
Oise (60)
1 609 €/m²
0 €/m²
613
Somme (80)
1 983 €/m²
0 €/m²
276
Somme (80)
2 145 €/m²
0 €/m²
328
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
59
Oise (60)
1 424 €/m²
0 €/m²
254
Somme (80)
1 696 €/m²
0 €/m²
356
Somme (80)
2 192 €/m²
0 €/m²
152
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
130
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 284€
173 280€ d’achat
4 004€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Champien, vous devrez tabler sur 177 284 euros d'investissement. Aux 173 280 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 4 004 euros. Au sein de ce montant, 1 385 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 259 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 242€
173 280€ d’achat
12 962€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 186 242 euros, comportant 173 280 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 12 962 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 385 € d'émoluments du notaire et 10 217 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Champien. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 800 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Champien, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champien se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -18,6 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 541e position au sein des municipalités du département de la Somme, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru depuis 2021 à Champien. Le prix moyen a diminué de 18,6 %, pendant que le loyer moyen connaissait une réduction de 33,33 %.
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 0,8 % des logements étaient des appartements. De plus, 9,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Champien en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !