Prix du m² à
Crémery (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crémery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 225 €/m²
1 225 €/m² 1 225 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Crémery se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, avec -11,87 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité figurait en 491e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,2 % sur 2 ans.
Crémery est localisée dans le département de la Somme. Elle compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. On estimait à 137 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 432e position au sein du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,7 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,8 % du parc immobilier. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 34 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Crémery, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 225 à 1 225 €/m² en novembre 2023. En moyenne, il était de 1 225 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 225 € à 1 225 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Crémery atteignait 399 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 199 €.
Somme (80)
507 €/m²
0 €/m²
136
Somme (80)
785 €/m²
0 €/m²
296
Somme (80)
2 145 €/m²
0 €/m²
328
Somme (80)
1 143 €/m²
0 €/m²
294
Somme (80)
1 696 €/m²
0 €/m²
356
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
113 292€
110 250€ d’achat
3 042€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Crémery représente un investissement global d'environ 113 292 €, dont 110 250 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 042 €, dont 1 360 € de frais de débours, 881 € d'émoluments du notaire et 801 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
118 992€
110 250€ d’achat
8 742€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² ancienne, vous devez tabler sur 118 992 euros d'investissement. Prévoyez en effet 110 250 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 8 742 euros. Les taxes constituent 6 501 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 881 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Crémery. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 77 400 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 750 € si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Crémery, et 1 200 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Crémery se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, avec -11,87 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité figurait en 491e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,2 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte chute, passant de 1 504 € à 1 225 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Crémery, sachez qu'en 2020, 21,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 7,4 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Crémery en termes d'investissement immobilier !