Prix du m² à
Fresnoy-lès-Roye (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresnoy-lès-Roye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
785 €/m²
744 €/m² 822 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fresnoy-lès-Roye repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 242 € en 2018 à 1 789 € en 2022, puis à 785 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Somme, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 1,84 % sur 1 an.
Située dans la Somme (80), Fresnoy-lès-Roye relève de la région des Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 284 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 316e rang au niveau du département de la Somme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91,2 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,8 %. L'âge moyen des habitants est de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 785 €/m² à Fresnoy-lès-Roye, et oscillait entre 768 et 822 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 51,09 % en 1 an.
À Fresnoy-lès-Roye, la taxe foncière moyenne atteignait 576 euros, soit un prorata temporis de 288 € pour un emménagement en milieu d'année.
Somme (80)
1 225 €/m²
0 €/m²
104
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
244
Somme (80)
1 282 €/m²
0 €/m²
148
Somme (80)
888 €/m²
0 €/m²
96
Somme (80)
2 145 €/m²
0 €/m²
328
Somme (80)
1 661 €/m²
0 €/m²
288
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
74
Somme (80)
1 143 €/m²
0 €/m²
294
Somme (80)
1 178 €/m²
0 €/m²
238
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
96 997€
94 200€ d’achat
2 797€ de frais
À Fresnoy-lès-Roye, vous devez tabler sur 96 997 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 94 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 797 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 684 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 753 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
101 867€
94 200€ d’achat
7 667€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement total de 101 867 euros, comprenant 94 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 667 euros, dont 753 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 554 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Fresnoy-lès-Roye, vous devez compter un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 2 800 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Fresnoy-lès-Roye, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fresnoy-lès-Roye repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 242 € en 2018 à 1 789 € en 2022, puis à 785 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Somme, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 1,84 % sur 1 an.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement décru, passant de 1 789 € à 785 €. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte progression, avec une inflation de 25 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Fresnoy-lès-Roye ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'il y avait 8,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Fresnoy-lès-Roye en termes d'investissement immobilier.