Prix du m² à
Vallereuil (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vallereuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
822 €/m²
822 €/m² 822 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vallereuil repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 669 € en 2021 à 1 341 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 419e rang au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Vallereuil est une localité du département de la Dordogne. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 267 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 287e position parmi les localités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,6 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier vallerois est assez stable.
Les maisons à vendre à Vallereuil avaient une valeur foncière qui variait entre 1 341 et 1 341 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 341 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 121 € à 1 341 €.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Vallereuil, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 283 euros, contre 567 € pour une année complète.
Dordogne (24)
1 378 €/m²
0 €/m²
648
Dordogne (24)
1 463 €/m²
1 604 €/m²
3 539
Dordogne (24)
1 525 €/m²
0 €/m²
168
Dordogne (24)
2 635 €/m²
0 €/m²
105
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 891€
120 690€ d’achat
3 201€ de frais
À Vallereuil, vous devrez prévoir un investissement global de 123 891 € pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, comportant 120 690 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 201 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 964 € d'émoluments du notaire et 877 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 131€
120 690€ d’achat
9 441€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 130 131 euros d'investissement. Comptez en effet 120 690 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 9 441 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 116 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 964 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Vallereuil, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Vallereuil.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vallereuil repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 669 € en 2021 à 1 341 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 419e rang au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement diminué, avec -19,65 %. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Vallereuil, sachez qu'en 2020, 1,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 17,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vallereuil, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !