Prix du m² à
Pontru (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontru et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pontru se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2020 et 2022, avec 19,18 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Aisne, cette localité figurait en 613e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aisne, Pontru est située dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 272 habitants, ce qui la place à la 314e position parmi les municipalités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 75,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Pontru est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
Il fallait compter en moyenne 694 euros d'impôts locaux à Pontru, ou un prorata temporis de 347 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Aisne (02)
1 122 €/m²
0 €/m²
614
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
989
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
214
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
245
Aisne (02)
1 342 €/m²
0 €/m²
333
Aisne (02)
835 €/m²
0 €/m²
305
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 502€
174 480€ d’achat
4 022€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Pontru nécessite un investissement global d'environ 178 502 euros, répartis entre 174 480 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 022 euros. Les taxes constituent 1 268 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 394 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 522€
174 480€ d’achat
13 042€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces représente 187 522 euros. Ce montant comprend 174 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 13 042 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 394 € et les impôts pour 10 288 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 694€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Pontru vous reviendra à environ 58 800 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Pontru.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pontru se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2020 et 2022, avec 19,18 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Aisne, cette localité figurait en 613e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé depuis 3 ans à Pontru. Le prix moyen au m² a chuté de 10,19 %, pendant que le loyer moyen au m² se réduisait de 44,44 %.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on comptabilisait 23,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Pontru en termes d'investissement immobilier.