Prix du m² à
Francilly-Selency (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Francilly-Selency et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 931 €/m²
1 493 €/m² 2 180 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Francilly-Selency repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, avec 12,35 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité figurait en 500e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Francilly-Selency se trouve dans l'Aisne. Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. Sa population totale était de 546 habitants en 2020, ce qui la place à la 182e position parmi les municipalités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,6 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit +5 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier francillois est donc plutôt stable.
Les maisons à vendre à Francilly-Selency avaient une valeur foncière qui fluctuait de 957 à 1 822 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 498 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 9,81 % depuis 2022.
Pour un emménagement en milieu d'année à Francilly-Selency, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 450 euros, contre 901 € pour une année complète.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
437
Aisne (02)
1 103 €/m²
0 €/m²
675
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
989
Aisne (02)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 413
Aisne (02)
1 213 €/m²
1 081 €/m²
55 649
Aisne (02)
1 692 €/m²
0 €/m²
606
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 862€
179 760€ d’achat
4 102€ de frais
À Francilly-Selency, vous devez prévoir 183 862 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 179 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 102 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 436 € d'émoluments du notaire et 1 306 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 155€
179 760€ d’achat
13 395€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 193 155 euros. Aux 179 760 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter environ 13 395 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 436 €, les taxes pour 10 599 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 901€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Francilly-Selency vous coûtera autour de 103 200 euros. Ce chiffre peut se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Francilly-Selency, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Francilly-Selency repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, avec 12,35 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité figurait en 500e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort recul en 2 ans à Francilly-Selency. Le loyer moyen au m² a baissé de 22,22 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 709 € à 1 498 €.
Vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 8,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,4 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Francilly-Selency.