Prix du m² à
Branne (33)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Branne et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 486 €/m²

1 252 €/m² 3 301 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

9 €/m² 13 €/m²

Appartement

10 €/m²

8 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

26 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Située dans la Gironde (33), Branne est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 1 317 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 187e rang au sein du département de la Gironde. On dénombrait 60,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 75,3 % des domiciles, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,9 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
92%

Appartement
8%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
21%

Propriétaire
79%

On peut noter que le marché de l'immobilier brannais se porte bien. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de plus qu'en 2021.

En décembre 2023, à Branne, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 248 à 3 173 €/m², et qui atteignait 2 290 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 341 €/m² en 2022 à 2 290 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Branne, la taxe foncière moyenne était de 919 €, soit un prorata temporis de 459 euros pour un emménagement en milieu d'année.

📌

Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

210 604€

206 100€

206 100€ d’achat
4 504€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Branne représente 210 604 euros : 206 100 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 504 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 647 € et les taxes pour 1 498 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

221 259€

206 100€

206 100€ d’achat
15 159€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 221 259 euros, dont 206 100 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 15 159 €, qui se divisent en 1 647 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 152 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 919€ d’impôts locaux

Les 90 m² de votre maison à Branne vont nécessiter une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 77 400 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel à des déménageurs vous évite de nombreux soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Prévoyez 1 750 € si vous êtes à environ 500 km de distance de Branne, et 1 200 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Branne ?

L'immobilier à Branne n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une progression de 51,46 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec + 17,32 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 241e position à l'échelle du département de la Gironde, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Branne ?

Le loyer moyen au m² a connu une progression de 10 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec + 17,32 %.

Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Branne, sachez qu'en 2020, 24,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 39,5 % de locataires.

Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Branne.

Contactez-nous Estimer mon bien