Prix du m² à
Lugaignac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lugaignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 635 €/m²
2 615 €/m² 2 656 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lugaignac se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 893 € en 2022 à 2 635 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 392e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,25 % sur 1 an.
Localisée dans l'agglomération de Branne, Lugaignac dépend de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 475 habitants, ce qui la place à la 330e position à l'échelle du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,9 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lugaignac. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Lugaignac, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 635 € en moyenne en décembre 2023, et pouvait varier entre 2 615 et 2 656 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 793 €/m² en 2022 à 2 635 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 456 euros à Lugaignac. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 228 €.
Gironde (33)
2 486 €/m²
0 €/m²
1 277
Gironde (33)
1 933 €/m²
0 €/m²
694
Gironde (33)
1 632 €/m²
0 €/m²
168
Gironde (33)
1 594 €/m²
0 €/m²
550
Gironde (33)
2 023 €/m²
0 €/m²
350
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 384€
316 200€ d’achat
6 184€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Lugaignac est de 322 384 euros : 316 200 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 6 184 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 526 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 297 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
338 731€
316 200€ d’achat
22 531€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 338 731 euros, dont 316 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 22 531 euros, qui se divisent en 18 644 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 526 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Lugaignac vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Lugaignac, recourir à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lugaignac se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 893 € en 2022 à 2 635 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 392e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,25 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a connu une réduction de 8,92 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort recul, avec -12,5 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Lugaignac, sachez qu'en 2020, 12,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Lugaignac.