Prix du m² à
Villiers-sous-Grez (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-sous-Grez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 627 €/m²
1 693 €/m² 4 716 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Villiers-sous-Grez poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 900 €/m² en 2018 à 2 624 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec une inflation de 1,12 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 230e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Villiers-sous-Grez dépend du département de la Seine-et-Marne, et est située en Île-de-France. En 2020, la municipalité comptait 659 habitants, ce qui la place en 295e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,2 %). Les maisons représentaient 99,8 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 56,6 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Villiers-sous-Grez subit un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 624 € à Villiers-sous-Grez. Il oscillait de 1 553 à 3 882 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 333 € en 2022 à 2 624 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Villiers-sous-Grez, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 455 €, contre 910 euros pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
2 934 €/m²
0 €/m²
1 406
Seine-et-Marne (77)
2 072 €/m²
2 041 €/m²
2 475
Seine-et-Marne (77)
2 608 €/m²
0 €/m²
723
Seine-et-Marne (77)
3 092 €/m²
0 €/m²
685
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
321 044€
314 880€ d’achat
6 164€ de frais
À Villiers-sous-Grez, tablez sur un investissement total de 321 044 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m² : 314 880 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 164 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 516 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 288 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 322€
314 880€ d’achat
22 442€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 337 322 euros, comprenant 314 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 22 442 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 516 € d'émoluments du notaire et 18 566 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 910€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre maison de 6 pièces à Villiers-sous-Grez, comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 300 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Villiers-sous-Grez, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Villiers-sous-Grez poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 900 €/m² en 2018 à 2 624 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec une inflation de 1,12 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 230e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une légère progression, passant de 2 595 € à 2 624 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec + 15,38 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Villiers-sous-Grez ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 9,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,2 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Villiers-sous-Grez en termes d'investissement immobilier.