Prix du m² à
Recloses (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Recloses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 092 €/m²
1 230 €/m² 3 455 €/m²
Maison
18 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Recloses poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 099 € en 2018 à 3 092 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec + 8,95 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 161e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Recloses est située dans la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Sa population totale atteignait 607 habitants en 2020. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait donc la 309e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 83,3 % des habitants. 93,1 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,6 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Recloses atteignait 3 092 €, et fluctuait entre 1 230 et 4 108 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 7,85 % depuis 2022.
À Recloses, les impôts locaux moyens étaient de 826 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 413 euros.
Seine-et-Marne (77)
3 459 €/m²
3 386 €/m²
2 767
Seine-et-Marne (77)
3 828 €/m²
5 280 €/m²
14 974
Seine-et-Marne (77)
2 934 €/m²
0 €/m²
1 406
Seine-et-Marne (77)
2 072 €/m²
2 041 €/m²
2 475
Seine-et-Marne (77)
2 206 €/m²
0 €/m²
836
Seine-et-Marne (77)
2 627 €/m²
0 €/m²
740
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
378 061€
371 040€ d’achat
7 021€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Recloses s'élève à 378 061 €, répartis entre 371 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 7 021 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 696 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 965 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
397 242€
371 040€ d’achat
26 202€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez 397 242 euros d'investissement, dont 371 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 26 202 euros, au sein desquels on retrouve 21 878 € de taxes, 2 965 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 826€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Recloses. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Recloses, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Recloses poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 099 € en 2018 à 3 092 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec + 8,95 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 161e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte inflation, avec une hausse de 21,43 %. Le prix moyen, quant à lui, s'est accru de 8,95 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Recloses ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,9 % des logements, et qu'il y avait 16,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Recloses.