Prix du m² à
Bourron-Marlotte (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourron-Marlotte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 459 €/m²
2 191 €/m² 4 491 €/m²
Appartement
3 386 €/m²
3 140 €/m² 3 861 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 23 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
83 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bourron-Marlotte n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 772 € en 2018 à 3 354 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 17,64 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 145e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Bourron-Marlotte relève de la Seine-et-Marne (77). Elle est une localité de la région Île-de-France. Sa population était estimée à 2 768 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait donc à la 106e position pour ce qui est de la population. 74,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Bourron-Marlotte est plutôt stable. En effet, avec 35 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 140 € à Bourron-Marlotte. Il pouvait osciller de 3 140 à 3 534 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a décru de 23,38 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 2 008 et 4 469 €/m², et était en moyenne de 3 568 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru de 1,44 % depuis 1 an.
Chaque année à Bourron-Marlotte, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 258 euros. En revanche, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 629 €.
Seine-et-Marne (77)
3 828 €/m²
5 280 €/m²
14 974
Seine-et-Marne (77)
2 934 €/m²
0 €/m²
1 406
Seine-et-Marne (77)
2 242 €/m²
2 212 €/m²
764
Seine-et-Marne (77)
2 866 €/m²
2 940 €/m²
2 728
Seine-et-Marne (77)
3 092 €/m²
0 €/m²
685
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
436 052€
428 160€ d’achat
7 892€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bourron-Marlotte vous demandera un investissement global d'environ 436 052 €, dont 428 160 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 892 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 421 € d'émoluments du notaire et 3 111 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
458 187€
428 160€ d’achat
30 027€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un coût total de 458 187 euros, comprenant en moyenne 428 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 30 027 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 421 € et les taxes pour 25 246 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 258€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Bourron-Marlotte, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 450 € si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Bourron-Marlotte. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bourron-Marlotte n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 772 € en 2018 à 3 354 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 17,64 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 145e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2 ans, avec 17,64 % de hausse entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une croissance de 7,14 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Bourron-Marlotte, sachez qu'en 2020, 12,4 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 25,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, législation, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bourron-Marlotte en termes d'investissement immobilier.