Prix du m² à
Saint-Germain-de-Montbron (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-de-Montbron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 188 €/m²
831 €/m² 1 352 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Germain-de-Montbron diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, avec -19,85 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 291e rang au sein du département de la Charente, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Saint-Germain-de-Montbron se situe dans le département de la Charente, et est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 468 habitants. En termes de population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 160e position au sein du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,6 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 82,7 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier saint-germanois se porte bien.
À Saint-Germain-de-Montbron, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 046 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 800 à 1 273 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 023 € en 2022 à 1 046 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Germain-de-Montbron s'élevait à 468 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer était de 234 euros.
Charente (16)
1 395 €/m²
0 €/m²
1 543
Charente (16)
944 €/m²
0 €/m²
325
Charente (16)
844 €/m²
0 €/m²
554
Charente (16)
1 744 €/m²
0 €/m²
392
Charente (16)
1 364 €/m²
0 €/m²
436
Charente (16)
1 348 €/m²
0 €/m²
764
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
96 936€
94 140€ d’achat
2 796€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Germain-de-Montbron nécessite un investissement total d'environ 96 936 €. Aux 94 140 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 2 796 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 684 € de taxes et 752 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
101 803€
94 140€ d’achat
7 663€ de frais
Tablez sur un coût global de 101 803 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés : 94 140 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 663 euros. Au sein de ce chiffre, 752 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 5 551 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 90 m² à Saint-Germain-de-Montbron, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 900 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour de Saint-Germain-de-Montbron, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Germain-de-Montbron diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, avec -19,85 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 291e rang au sein du département de la Charente, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance entre 2020 et 2023 à Saint-Germain-de-Montbron. Le prix moyen s'est accru de 38,18 %, tandis que le loyer moyen a grimpé de 40 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 2,1 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 15,1 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-de-Montbron, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !