Prix du m² à
Marthon (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marthon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
844 €/m²
378 €/m² 1 268 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2018, avec une baisse de 15,62 % depuis 5 ans, cependant son recul tend à s'atténuer, avec -3,43 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Charente, Marthon occupait le 227e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Marthon compte parmi les municipalités du département de la Charente. Elle se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 560 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc à la 130e position au sein des localités du département de la Charente. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,2 %). Les maisons constituaient 80,1 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 82,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier est assez stable à Marthon. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Marthon, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 956 €/m², et pouvait varier entre 540 et 1 815 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a chuté de 7,18 %.
Chaque année à Marthon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 776 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 388 €.
Charente (16)
797 €/m²
758 €/m²
301
Charente (16)
944 €/m²
0 €/m²
325
Charente (16)
1 263 €/m²
0 €/m²
2 060
Charente (16)
1 188 €/m²
0 €/m²
505
Charente (16)
1 364 €/m²
0 €/m²
436
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
88 713€
86 040€ d’achat
2 673€ de frais
À Marthon, tablez sur 88 713 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m² : 86 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 2 673 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 625 € de taxes, 1 360 € de débours et 687 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
93 161€
86 040€ d’achat
7 121€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces est de 93 161 euros, comprenant 86 040 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 121 euros, qui se divisent en 687 € d'émoluments du notaire, 5 073 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 776€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Marthon ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Marthon.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2018, avec une baisse de 15,62 % depuis 5 ans, cependant son recul tend à s'atténuer, avec -3,43 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Charente, Marthon occupait le 227e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 6 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, s'est légèrement réduit, avec 3,43 % de diminution.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Marthon, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 29,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 19 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Marthon en termes d'investissement immobilier.