Prix du m² à
Frontenay-Rohan-Rohan (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frontenay-Rohan-Rohan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 544 €/m²
817 €/m² 2 301 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Frontenay-Rohan-Rohan enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 558 €/m² en 2018 à 1 538 €/m² en 2021, puis à 1 705 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 93e position au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres, Frontenay-Rohan-Rohan fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 2 924 habitants en 2020, ce qui la place en 20e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires constituaient 75,3 % des habitants. Les maisons représentaient 95,3 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 85,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on compte 38 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Frontenay-Rohan-Rohan.
Les appartements à vendre à Frontenay-Rohan-Rohan avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 866 et 1 866 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 1 866 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 544 €/m², et celui-ci variait de 813 à 2 380 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 827 € en 2022 à 1 544 € en 2023.
À Frontenay-Rohan-Rohan, la taxe foncière moyenne atteignait 851 euros, soit un prorata temporis de 425 € si vous achetiez au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
1 925 €/m²
0 €/m²
442
Deux-Sèvres (79)
2 555 €/m²
1 958 €/m²
1 649
Deux-Sèvres (79)
1 814 €/m²
0 €/m²
852
Deux-Sèvres (79)
1 903 €/m²
0 €/m²
903
Deux-Sèvres (79)
1 630 €/m²
0 €/m²
2 642
Deux-Sèvres (79)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 882
Deux-Sèvres (79)
1 906 €/m²
0 €/m²
744
Deux-Sèvres (79)
1 883 €/m²
0 €/m²
803
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 467€
185 280€ d’achat
4 187€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Frontenay-Rohan-Rohan s'élève à 189 467 € : 185 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 187 €. Au sein de cette somme, 1 480 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 346 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 045€
185 280€ d’achat
13 765€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 199 045 euros. Aux 185 280 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 13 765 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 480 € de ce montant, les taxes 10 925 €, et les débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 851€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Frontenay-Rohan-Rohan. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Frontenay-Rohan-Rohan, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 euros. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Frontenay-Rohan-Rohan enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 558 €/m² en 2018 à 1 538 €/m² en 2021, puis à 1 705 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 93e position au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte progression, avec 10,86 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 10 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Frontenay-Rohan-Rohan, sachez qu'en 2020, 24,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 4,5 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Frontenay-Rohan-Rohan !