Prix du m² à
La Foye-Monjault (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Foye-Monjault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 118 €/m²
254 €/m² 1 724 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Foye-Monjault se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 139 € en 2018 à 612 € en 2021, puis à 1 177 € en 2023. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 23e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Localisée dans les Deux-Sèvres (79), La Foye-Monjault est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 847 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc au 102e rang au sein des localités du département des Deux-Sèvres. Il y avait 87,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 85,7 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Foye-Monjault. Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit -15 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à La Foye-Monjault avaient un prix au m² moyen de 1 177 €. Il pouvait varier de 510 à 1 885 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 726 €/m² à 1 177 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 461 euros à La Foye-Monjault, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 230 €.
Deux-Sèvres (79)
1 652 €/m²
1 813 €/m²
1 766
Deux-Sèvres (79)
1 903 €/m²
0 €/m²
903
Deux-Sèvres (79)
1 313 €/m²
0 €/m²
580
Deux-Sèvres (79)
1 551 €/m²
0 €/m²
646
Deux-Sèvres (79)
1 300 €/m²
0 €/m²
891
Deux-Sèvres (79)
1 883 €/m²
0 €/m²
803
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 755€
141 240€ d’achat
3 515€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à La Foye-Monjault est de 144 755 €, dont 141 240 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 515 €, dont 1 129 € d'émoluments du notaire, 1 026 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 056€
141 240€ d’achat
10 816€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez 152 056 euros d'investissement. Cette somme comporte 141 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 816 euros. Les impôts constituent 8 328 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 129 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à La Foye-Monjault représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente généralement 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de La Foye-Monjault, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Foye-Monjault se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 139 € en 2018 à 612 € en 2021, puis à 1 177 € en 2023. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 23e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 612 €/m² à 1 177 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec 37,5 % de diminution.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Foye-Monjault, sachez qu'on comptabilisait en 2020 12,5 % de locataires. Par ailleurs, 0,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Foye-Monjault, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !