Prix du m² à
Saint-Symphorien (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Symphorien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
1 450 €/m² 2 650 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Symphorien continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 65,1 % d'augmentation depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une inflation de 34,21 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait au 65e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Située dans le département des Deux-Sèvres, Saint-Symphorien relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population atteignait 1 975 habitants, ce qui la place en 40e position au sein du département des Deux-Sèvres. Il y avait 82,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,7 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 85,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Symphorien est assez stable avec 28 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Saint-Symphorien, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 389 € en décembre 2023, et pouvait varier entre 1 750 et 2 689 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 346 € en 2022 à 2 389 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Symphorien atteignait 745 €. Toutefois, le prorata à régler était de 372 euros si vous achetiez au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
2 299 €/m²
0 €/m²
5 523
Deux-Sèvres (79)
2 555 €/m²
1 958 €/m²
1 649
Deux-Sèvres (79)
1 766 €/m²
0 €/m²
1 784
Deux-Sèvres (79)
1 544 €/m²
0 €/m²
2 903
Deux-Sèvres (79)
1 903 €/m²
0 €/m²
903
Deux-Sèvres (79)
1 973 €/m²
2 480 €/m²
58 952
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 414€
286 680€ d’achat
5 734€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Symphorien, tablez sur un investissement total de 292 414 €. Prévoyez en effet 286 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 734 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 291 € de ce montant, les impôts 2 083 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 234€
286 680€ d’achat
20 554€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 307 234 euros, répartis entre 286 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 554 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 291 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 16 904 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Symphorien vous coûtera autour de 28 800 €. Ce montant peut augmenter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 400 € si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Saint-Symphorien, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Symphorien continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 65,1 % d'augmentation depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une inflation de 34,21 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait au 65e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une forte croissance, avec 34,21 % de hausse. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Symphorien, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,2 % des habitants. De plus, 2 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Symphorien, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !