Prix du m² à
Grandlup-et-Fay (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grandlup-et-Fay et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Grandlup-et-Fay connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 015 € en 2018 à 524 € en 2021, puis à 2 048 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Aisne, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 126 m2
Grandlup-et-Fay
Grandlup-et-Fay est localisée dans l'Aisne, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 281 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 309e position parmi les municipalités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,9 %). Les maisons représentaient 98,6 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 75,6 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Grandlup-et-Fay pouvait osciller entre 2 048 et 2 048 €. En moyenne, il s'élevait à 2 048 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 894 € en 2022 à 2 048 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Grandlup-et-Fay, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 322 €, contre 644 euros pour une année complète.
Aisne (02)
1 090 €/m²
0 €/m²
545
Aisne (02)
958 €/m²
958 €/m²
126
Aisne (02)
1 165 €/m²
0 €/m²
265
Aisne (02)
1 696 €/m²
0 €/m²
677
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
111
Aisne (02)
700 €/m²
0 €/m²
212
Aisne (02)
1 162 €/m²
0 €/m²
401
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
128
Aisne (02)
1 069 €/m²
0 €/m²
245
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
231
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 869€
245 760€ d’achat
5 109€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Grandlup-et-Fay, tablez sur un investissement global de 250 869 €, dont 245 760 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 109 €, dont 1 964 € d'émoluments du notaire, 1 786 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 574€
245 760€ d’achat
17 814€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 263 574 euros : 245 760 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 814 euros. Les impôts constituent 14 491 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 964 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Grandlup-et-Fay ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Grandlup-et-Fay, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grandlup-et-Fay connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 015 € en 2018 à 524 € en 2021, puis à 2 048 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Aisne, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec 290,84 % de hausse. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, passant de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Grandlup-et-Fay, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 18,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Grandlup-et-Fay sur le plan de l'investissement immobilier.