Prix du m² à
Grand-Failly (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grand-Failly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 106 €/m²
787 €/m² 2 665 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Grand-Failly repartent à la hausse. Le prix moyen a doublé depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 55e position au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Grand-Failly se situe dans le département de la Meurthe-et-Moselle. Elle fait partie de la région Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 360 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité occupait donc le 243e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,9 %). Les maisons constituaient 97,1 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 53,1 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Grand-Failly est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2021.
À Grand-Failly, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 087 et 2 883 €. En moyenne, il atteignait 2 106 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 56,7 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 351 euros à Grand-Failly, ou 175 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
910 €/m²
0 €/m²
259
Meuse (55)
930 €/m²
0 €/m²
131
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
134
Meurthe-et-Moselle (54)
1 715 €/m²
1 138 €/m²
5 397
Meuse (55)
1 512 €/m²
0 €/m²
502
Meuse (55)
686 €/m²
0 €/m²
157
Meurthe-et-Moselle (54)
1 828 €/m²
0 €/m²
86
Meuse (55)
611 €/m²
0 €/m²
49
Meuse (55)
1 005 €/m²
0 €/m²
509
Meuse (55)
2 125 €/m²
0 €/m²
263
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 935€
252 720€ d’achat
5 215€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Grand-Failly, comptez 257 935 euros d'investissement : 252 720 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 5 215 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 019 €, et les impôts 1 836 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 000€
252 720€ d’achat
18 280€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 271 000 euros, incluant 252 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 18 280 euros, qui se décomposent en 2 019 € d'émoluments du notaire, 14 901 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 351€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Grand-Failly nécessite une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais fait monter le coût de votre acquisition. Tablez sur 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Grand-Failly, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grand-Failly repartent à la hausse. Le prix moyen a doublé depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 55e position au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Grand-Failly. Le prix au m² moyen a augmenté de 101,53 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,3 % des habitations, et que 12,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de paramètres très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Grand-Failly du point de vue de l'investissement immobilier.