Prix du m² à
Colmey (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colmey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
910 €/m²
541 €/m² 1 225 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Colmey se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 871 € en 2018 à 2 000 € en 2022, puis à 796 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,66 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Colmey dépend de la région Grand-Est. On chiffrait à 242 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 303e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,7 %). Les maisons constituaient 97,7 % des domiciles, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 53,1 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Colmey est plutôt stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Colmey, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 165 euros, contre 331 € pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 069 €/m²
0 €/m²
652
Meurthe-et-Moselle (54)
2 106 €/m²
0 €/m²
307
Meurthe-et-Moselle (54)
1 715 €/m²
1 138 €/m²
5 397
Meurthe-et-Moselle (54)
1 828 €/m²
0 €/m²
86
Meurthe-et-Moselle (54)
1 139 €/m²
0 €/m²
421
Meurthe-et-Moselle (54)
1 682 €/m²
0 €/m²
183
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
90 256€
87 560€ d’achat
2 696€ de frais
À Colmey, vous devrez tabler sur 90 256 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 5 pièces, dont 87 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 696 euros, dont 1 360 € de débours, 636 € d'impôts et 700 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
94 782€
87 560€ d’achat
7 222€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 94 782 euros. Aux 87 560 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 7 222 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 700 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 5 163 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 331€ d’impôts locaux
Votre maison de 5 pièces à Colmey a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 26 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Colmey, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Colmey se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 871 € en 2018 à 2 000 € en 2022, puis à 796 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,66 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, passant de 214 € en 2019 à 796 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte baisse, avec 12,5 % de réduction.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Colmey ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,3 % des logements, et qu'il y avait 12,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore sa situation économique sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Colmey sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !