Prix du m² à
Merles-sur-Loison (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merles-sur-Loison et estimez votre bien au bon prix !
Maison
686 €/m²
546 €/m² 1 142 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Merles-sur-Loison connaît un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2023, avec + 14,72 % en l'espace de 1 an, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Meuse, cette municipalité se plaçait en 161e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 12,51 % sur 1 an.
Merles-sur-Loison est située dans la Meuse, dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité recensait 151 habitants. En termes de population, cette localité se classait ainsi en 196e position au sein du département de la Meuse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,7 %). Les maisons constituaient 93,1 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2019) on peut considérer que l'immobilier de Merles-sur-Loison est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Merles-sur-Loison avaient un prix qui pouvait osciller entre 437 et 1 142 €/m². En moyenne, il s'élevait à 686 €/m².
Chaque année à Merles-sur-Loison, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 258 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 129 euros.
Meuse (55)
1 180 €/m²
0 €/m²
653
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
134
Meurthe-et-Moselle (54)
2 106 €/m²
0 €/m²
307
Meuse (55)
1 191 €/m²
0 €/m²
110
Meuse (55)
1 005 €/m²
0 €/m²
509
Meuse (55)
1 541 €/m²
0 €/m²
79
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
84 936€
82 320€ d’achat
2 616€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Merles-sur-Loison nécessite un investissement total d'environ 84 936 euros. En dehors des 82 320 € requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 2 616 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 598 € de taxes et 658 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
89 192€
82 320€ d’achat
6 872€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 89 192 euros : 82 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 6 872 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 658 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 4 854 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 258€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Merles-sur-Loison. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 600 km de distance de Merles-sur-Loison, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Merles-sur-Loison connaît un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2023, avec + 14,72 % en l'espace de 1 an, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Meuse, cette municipalité se plaçait en 161e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 12,51 % sur 1 an.
Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec 14,72 % de hausse entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Merles-sur-Loison, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,3 % des habitants, et que 6,9 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Merles-sur-Loison.