Prix du m² à
Dombras (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dombras et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Dombras se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 692 € en 2018 à 592 € en 2019, puis à 704 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 221e position au sein du département de la Meuse, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 15,92 % sur 2 ans.
Dombras dépend du département de la Meuse. Elle est située dans la région du Grand-Est. On chiffrait à 137 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 206e position au sein des municipalités du département de la Meuse. Les propriétaires représentaient 81,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,2 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 76,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2021, 1 bien a été vendu, soit -2 ventes par rapport 2020. L'immobilier est donc assez stable à Dombras.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 295 euros à Dombras. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 147 €.
Meuse (55)
1 180 €/m²
0 €/m²
653
Meuse (55)
930 €/m²
0 €/m²
131
Meurthe-et-Moselle (54)
2 106 €/m²
0 €/m²
307
Meuse (55)
686 €/m²
0 €/m²
157
Meuse (55)
611 €/m²
0 €/m²
49
Meuse (55)
433 €/m²
0 €/m²
75
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
79 981€
77 440€ d’achat
2 541€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Dombras, vous devez prévoir un coût global de 79 981 €, incluant 77 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 541 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 563 € d'impôts et 619 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
83 985€
77 440€ d’achat
6 545€ de frais
Tablez sur 83 985 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 110 m². Tablez en effet sur 77 440 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 545 euros. Ce montant se décompose en 619 € d'émoluments du notaire, 4 566 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
94 600€
de budget
Environ 295€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Dombras va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Dombras, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dombras se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 692 € en 2018 à 592 € en 2019, puis à 704 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 221e position au sein du département de la Meuse, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 15,92 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2022, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec 50 % d'augmentation. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère croissance, passant de 692 € à 704 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Dombras ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 3,6 % des habitations, et qu'on remarquait 15,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Dombras sur le plan de l'investissement immobilier.