Prix du m² à
Anneux (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anneux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 267 €/m²
1 053 €/m² 2 235 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, passant de 1 642 € en 2018 à 1 267 € en 2023, et sa chute tend à s'amplifier avec une réduction de 12,68 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Nord, Anneux figurait en 456e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Anneux compte parmi les localités du département du Nord. Elle se situe dans les Hauts-de-France. Sa population totale atteignait 257 habitants en 2020. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi la 563e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Anneux est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Anneux s'élevait à 1 267 €. Il pouvait fluctuer de 1 053 à 2 235 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a décru de 4,02 %.
Il fallait compter en moyenne 451 € de taxe foncière à Anneux, ou un prorata de 225 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 333 €/m²
1 387 €/m²
1 194
Nord (59)
2 158 €/m²
0 €/m²
394
Nord (59)
1 602 €/m²
0 €/m²
1 786
Pas-de-Calais (62)
1 021 €/m²
0 €/m²
629
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 720€
152 040€ d’achat
3 680€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Anneux se chiffre autour de 155 720 euros, répartis entre 152 040 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 680 €. Au sein de ce montant, 1 215 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 105 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 580€
152 040€ d’achat
11 540€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 163 580 euros. Comptez en effet 152 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 11 540 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 8 965 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 215 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Anneux va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres d'Anneux. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, passant de 1 642 € en 2018 à 1 267 € en 2023, et sa chute tend à s'amplifier avec une réduction de 12,68 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Nord, Anneux figurait en 456e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté sur les 2 dernières années à Anneux. Le prix au m² moyen est passé de 1 451 € à 1 267 €, tandis que le loyer moyen a baissé de 22,22 %.
Vous envisagez tout de même de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 20,6 % de locataires, et que 1,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, santé du marché, taux d'imposition... Pour plus d'informations sur l'attractivité d'Anneux sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !