Prix du m² à
Cantaing-sur-Escaut (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cantaing-sur-Escaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 158 €/m²
2 158 €/m² 2 158 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cantaing-sur-Escaut grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 452 € en 2018 à 1 231 € en 2021, puis à 2 158 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 39e rang au sein des localités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans le Nord (59), Cantaing-sur-Escaut dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 405 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité se classait ainsi au 517e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier cantinois est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Cantaing-sur-Escaut, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 2 158 à 2 158 €/m², et atteignait en moyenne 2 158 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru de 27,32 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 381 € à Cantaing-sur-Escaut. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 190 euros.
Nord (59)
1 267 €/m²
0 €/m²
279
Nord (59)
797 €/m²
0 €/m²
262
Nord (59)
1 602 €/m²
0 €/m²
1 786
Pas-de-Calais (62)
1 021 €/m²
0 €/m²
629
Nord (59)
1 953 €/m²
0 €/m²
764
Nord (59)
1 835 €/m²
0 €/m²
3 168
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 271€
258 960€ d’achat
5 311€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Cantaing-sur-Escaut est de 264 271 euros. Prévoyez en effet 258 960 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 311 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 069 €, les impôts pour 1 882 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 658€
258 960€ d’achat
18 698€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 277 658 euros, répartis entre 258 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 18 698 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 15 269 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 069 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Cantaing-sur-Escaut. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des déménageurs est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente en général 2 650 euros si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Cantaing-sur-Escaut, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Cantaing-sur-Escaut grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 452 € en 2018 à 1 231 € en 2021, puis à 2 158 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 39e rang au sein des localités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Cantaing-sur-Escaut. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 75,3 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,6 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa situation économique ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Cantaing-sur-Escaut.