Prix du m² à
Goviller (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goviller et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 433 €/m²
1 064 €/m² 1 558 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Goviller repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 472 € en 2018 à 1 499 € en 2021, puis à 1 433 € en 2023. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se plaçait en 338e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Goviller se situe dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54). Elle est une municipalité de la région du Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 420 habitants, ce qui la place à la 216e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 53,1 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier govillois est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021).
À Goviller, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 433 €/m². Il pouvait varier de 1 064 à 1 558 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 13,47 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 374 € à Goviller. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 187 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 854 €/m²
0 €/m²
389
Meurthe-et-Moselle (54)
1 887 €/m²
0 €/m²
126
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
200
Meurthe-et-Moselle (54)
908 €/m²
0 €/m²
293
Meurthe-et-Moselle (54)
1 072 €/m²
0 €/m²
240
Meurthe-et-Moselle (54)
744 €/m²
0 €/m²
173
Meurthe-et-Moselle (54)
1 140 €/m²
0 €/m²
248
Meurthe-et-Moselle (54)
1 014 €/m²
197 €/m²
214
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 943€
171 960€ d’achat
3 983€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Goviller s'élève à 175 943 euros, comportant 171 960 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 983 euros, qui se partagent en 1 374 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 249 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 833€
171 960€ d’achat
12 873€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 184 833 euros : 171 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 873 euros. Au sein de cette somme, 1 374 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 10 139 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Goviller ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Goviller, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Goviller repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 472 € en 2018 à 1 499 € en 2021, puis à 1 433 € en 2023. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se plaçait en 338e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant sur les 2 dernières années. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère diminution, avec 4,4 % de réduction.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Goviller ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,7 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Goviller !