Prix du m² à
Thélod (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thélod et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 140 €/m²
1 140 €/m² 1 140 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 5 dernières années, avec 49,06 % de réduction entre 2018 et 2023, néanmoins sa baisse a tendance à décélérer, avec un recul de 21,86 % en 2 ans. Au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle, Thélod figurait à la 450e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,97 % sur 2 ans.
Thélod compte parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, dans le Grand-Est. En 2020, la localité dénombrait 250 habitants. À l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait ainsi à la 298e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,7 % des domiciliés. 95,7 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 53,1 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Thélod, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 140 € en moyenne en octobre 2023. Il variait entre 1 140 et 1 140 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 487 € à Thélod, ou 243 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
200
Meurthe-et-Moselle (54)
1 433 €/m²
0 €/m²
425
Meurthe-et-Moselle (54)
1 876 €/m²
0 €/m²
224
Meurthe-et-Moselle (54)
2 202 €/m²
0 €/m²
1 000
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
43
Meurthe-et-Moselle (54)
1 072 €/m²
0 €/m²
240
Meurthe-et-Moselle (54)
1 367 €/m²
0 €/m²
843
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 247€
136 800€ d’achat
3 447€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Thélod, comptez 140 247 € d'investissement, répartis entre 136 800 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 447 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 093 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 994 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 319€
136 800€ d’achat
10 519€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 147 319 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², dont 136 800 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 519 euros, au sein desquels on retrouve 8 066 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 093 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Thélod, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Thélod, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 5 dernières années, avec 49,06 % de réduction entre 2018 et 2023, néanmoins sa baisse a tendance à décélérer, avec un recul de 21,86 % en 2 ans. Au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle, Thélod figurait à la 450e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, avec -21,86 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Thélod, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,3 % des domiciles. De plus, il y avait 11,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de facteurs très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Thélod.