Prix du m² à
Germiny (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Germiny et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Germiny baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 617 € en 2021 à 1 092 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 483e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,12 % sur 2 ans.
Germiny est située en Meurthe-et-Moselle, et compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. En 2020, la localité recensait 208 habitants, ce qui la place en 323e position dans le département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,1 %). Le parc immobilier était composé à 98,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 53,1 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Les maisons à vendre à Germiny avaient un prix au m² qui variait entre 1 092 et 1 092 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 092 € en moyenne.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 384 € à Germiny, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 192 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 854 €/m²
0 €/m²
389
Meurthe-et-Moselle (54)
1 433 €/m²
0 €/m²
425
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
43
Meurthe-et-Moselle (54)
1 140 €/m²
0 €/m²
248
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
486
Meurthe-et-Moselle (54)
2 128 €/m²
0 €/m²
729
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 399€
131 040€ d’achat
3 359€ de frais
À Germiny, tablez sur 134 399 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comprend 131 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 359 €. Ce chiffre se décompose en 1 047 € d'émoluments du notaire, 952 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 174€
131 040€ d’achat
10 134€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 141 174 euros, dont 131 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 134 euros, qui se divisent en 1 047 € d'émoluments du notaire, 7 727 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Germiny, comptez un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 1 600 € si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Germiny, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Germiny baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 617 € en 2021 à 1 092 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 483e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte progression ces 3 dernières années, avec un accroissement de 15,8 % depuis 2020. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Germiny, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,9 % des habitations. En outre, il y avait 15,9 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Germiny, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !