Prix du m² à
Gouy (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
861 €/m²
731 €/m² 1 889 €/m²
Appartement
1 176 €/m²
1 153 €/m² 1 977 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Gouy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 903 €/m² en 2018 à 1 390 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 39 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 70e position au sein des municipalités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Gouy relève du département de l'Aisne, et est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 563 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité occupait ainsi le 176e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait 1 677 € en moyenne à Gouy. Il pouvait osciller entre 1 276 et 2 077 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix fluctuait de 731 à 1 889 €/m². Il était en moyenne de 1 104 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 49,59 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 626 euros à Gouy. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 313 €.
Aisne (02)
992 €/m²
0 €/m²
285
Aisne (02)
730 €/m²
0 €/m²
1 443
Aisne (02)
1 122 €/m²
0 €/m²
614
Aisne (02)
846 €/m²
0 €/m²
134
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
412
Aisne (02)
733 €/m²
0 €/m²
196
Aisne (02)
1 152 €/m²
0 €/m²
721
Aisne (02)
1 064 €/m²
0 €/m²
565
Nord (59)
1 034 €/m²
0 €/m²
2 072
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 861€
132 480€ d’achat
3 381€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Gouy s'élève à 135 861 € : 132 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 381 €. Les taxes constituent 963 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 059 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 710€
132 480€ d’achat
10 230€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 142 710 euros. Cette somme comprend 132 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 10 230 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 811 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 059 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Gouy vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Gouy, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Gouy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 903 €/m² en 2018 à 1 390 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 39 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 70e position au sein des municipalités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec 39 % d'augmentation en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte baisse, passant de 10 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Gouy, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,3 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 23,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Gouy du point de vue de l'investissement immobilier.