Prix du m² à
Estrées (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estrées et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Estrées repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une diminution de 7,06 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 446e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Estrées est une municipalité du département de l'Aisne. Elle est localisée dans la région des Hauts-de-France. La localité recensait 410 habitants en 2020, ce qui la place en 234e position au sein du département de l'Aisne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79 %). Les maisons représentaient 98,9 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,6 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier d'Estrées est assez stable. Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Estrées pouvait varier entre 895 et 895 €, et s'élevait en moyenne à 895 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 925 € à 895 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 685 euros à Estrées. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 342 €.
Aisne (02)
730 €/m²
0 €/m²
1 443
Aisne (02)
861 €/m²
1 176 €/m²
569
Aisne (02)
1 510 €/m²
0 €/m²
306
Aisne (02)
1 152 €/m²
0 €/m²
721
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
110 398€
107 400€ d’achat
2 998€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Estrées vous demandera un investissement total d'environ 110 398 euros, répartis entre 107 400 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 998 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 858 € et les impôts pour 780 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 951€
107 400€ d’achat
8 551€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 115 951 euros, dont 107 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 8 551 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 333 € de taxes et 858 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Estrées ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Tablez sur 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km d'Estrées, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Estrées repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une diminution de 7,06 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 446e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 963 € en 2021 à 895 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Estrées ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,1 % des habitations, et que 21 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Estrées.