Prix du m² à
Le Catelet (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Catelet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
733 €/m²
733 €/m² 733 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Catelet repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 818 € en 2018 à 1 097 € en 2021, puis à 719 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 666e position au sein des localités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Le Catelet compte parmi les villes de l'Aisne (02). Il fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 184 habitants, ce qui le place au 382e rang au sein des localités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,7 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 75,6 % des logements. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, au Catelet, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 704 et 735 €. En moyenne, il s'élevait à 719 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 735 € en 2022 à 719 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 765 € au Catelet. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 382 euros.
Aisne (02)
846 €/m²
0 €/m²
134
Aisne (02)
861 €/m²
1 176 €/m²
569
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 6 pièces
67 057€
64 710€ d’achat
2 347€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² au Catelet est de 67 057 €, dont 64 710 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 347 euros, au sein desquels on retrouve 470 € d'impôts, 1 360 € de débours et 517 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 6 pièces
70 403€
64 710€ d’achat
5 693€ de frais
Vous devez prévoir 70 403 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant en moyenne 64 710 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 693 €. Les émoluments du notaire constituent 517 € de ce montant, les taxes 3 815 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 6 pièces
44 100€
de budget
Environ 765€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés au Catelet, comptez un budget d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un service de déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 2 600 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance du Catelet, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Catelet repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 818 € en 2018 à 1 097 € en 2021, puis à 719 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 666e position au sein des localités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort recul depuis 2 ans au Catelet. Le prix moyen au m² a connu une chute de 34,46 %, tandis que le loyer moyen a connu une réduction de 14,29 %.
Si vous prévoyez tout de même d'effectuer un investissement immobilier au sein de la ville, sachez qu'en 2020, 3,2 % des habitations étaient des appartements, et que 23,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Catelet du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !