Prix du m² à
Nauroy (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nauroy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 152 €/m²
975 €/m² 1 394 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nauroy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec 37,83 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 32,35 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 150e position au sein du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aisne (02), Nauroy est une municipalité de la région des Hauts-de-France. La localité recensait 699 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 139e position parmi les localités du département de l'Aisne. On remarquait 81,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 75,6 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Nauroy. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
Il fallait compter en moyenne 629 euros de taxe foncière à Nauroy, ou un prorata temporis de 314 € si vous achetiez en milieu d'année.
Aisne (02)
1 782 €/m²
0 €/m²
386
Aisne (02)
1 122 €/m²
0 €/m²
614
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
412
Aisne (02)
861 €/m²
1 176 €/m²
569
Aisne (02)
1 510 €/m²
0 €/m²
306
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
124
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
107 901€
104 940€ d’achat
2 961€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Nauroy, prévoyez un investissement total de 107 901 €. Outre les 104 940 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 2 961 €. Les taxes constituent 762 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 838 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
113 326€
104 940€ d’achat
8 386€ de frais
Vous devrez tabler sur 113 326 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 5 pièces, répartis entre 104 940 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 8 386 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 838 € d'émoluments du notaire, 6 188 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Nauroy représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Nauroy, recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, comptez une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Nauroy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec 37,83 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 32,35 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 150e position au sein du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Nauroy. Le prix moyen s'est accru de 32,35 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 16,67 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on comptabilisait 18,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Nauroy en termes d'investissement immobilier.