Prix du m² à
Bellicourt (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellicourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 122 €/m²
898 €/m² 1 582 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bellicourt se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 200 € en 2018 à 1 357 € en 2021, puis à 1 048 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité se classait à la 592e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aisne, Bellicourt relève de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 587 habitants, ce qui la place à la 171e position au sein du département de l'Aisne. Les propriétaires constituaient 78,8 % des habitants. Les maisons constituaient 99,6 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 75,6 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Bellicourt. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Bellicourt avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 876 et 1 050 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 1 048 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 112 € en 2022 à 1 048 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 639 € à Bellicourt, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 319 euros.
Aisne (02)
1 782 €/m²
0 €/m²
386
Aisne (02)
846 €/m²
0 €/m²
134
Aisne (02)
861 €/m²
1 176 €/m²
569
Aisne (02)
948 €/m²
0 €/m²
587
Aisne (02)
1 152 €/m²
0 €/m²
721
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
261
Aisne (02)
1 342 €/m²
0 €/m²
333
Aisne (02)
835 €/m²
0 €/m²
305
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 039€
125 760€ d’achat
3 279€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bellicourt est de 129 039 euros. Aux 125 760 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 3 279 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 005 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 914 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 540€
125 760€ d’achat
9 780€ de frais
Comptez 135 540 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m² : 125 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 9 780 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 005 €, les impôts pour 7 415 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Bellicourt vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, le budget peut monter jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Bellicourt, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bellicourt se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 200 € en 2018 à 1 357 € en 2021, puis à 1 048 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité se classait à la 592e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec une croissance de 42,86 %. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, passant de 1 357 €/m² à 1 048 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bellicourt, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,8 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 0,4 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bellicourt sur le plan de l'investissement immobilier.