Prix du m² à
Vendhuile (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vendhuile et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 064 €/m²
756 €/m² 1 686 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vendhuile repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 955 € en 2018 à 757 € en 2021, puis à 1 096 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 118e position au sein des villes du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Vendhuile est une localité du département de l'Aisne (02). Elle fait partie de la région Hauts-de-France. La municipalité affichait une population totale de 561 habitants en 2020. Au sein du département de l'Aisne, cette localité figurait donc au 177e rang en termes de population. On comptabilisait 84 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,4 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 75,6 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier vendolésien est assez stable avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 096 € à Vendhuile, et celui-ci pouvait varier entre 759 et 1 707 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 8,97 % depuis 1 an.
À Vendhuile, la taxe foncière moyenne atteignait 775 euros, soit un prorata de 387 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Aisne (02)
992 €/m²
0 €/m²
285
Aisne (02)
846 €/m²
0 €/m²
134
Somme (80)
994 €/m²
0 €/m²
1 206
Aisne (02)
861 €/m²
1 176 €/m²
569
Nord (59)
1 169 €/m²
0 €/m²
787
Aisne (02)
1 754 €/m²
0 €/m²
92
Nord (59)
1 082 €/m²
0 €/m²
775
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 886€
131 520€ d’achat
3 366€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Vendhuile, vous devez prévoir 134 886 € d'investissement, répartis entre 131 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 366 euros. Cette somme se divise en 956 € de taxes, 1 051 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 686€
131 520€ d’achat
10 166€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 141 686 euros, dont 131 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 10 166 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 7 755 € d'impôts et 1 051 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 775€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Vendhuile vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Vendhuile, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vendhuile repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 955 € en 2018 à 757 € en 2021, puis à 1 096 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 118e position au sein des villes du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Vendhuile. Le prix moyen au m² est passé de 757 € à 1 096 €, tandis que le loyer moyen a connu une croissance de 16,67 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,6 % des habitations. Par ailleurs, les locataires constituaient 15,6 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Vendhuile.